Crise Immobilière : Le Choc de 2024 Pire que 2008 ? Chiffres, Fermetures d’Agences et Mandataires en Détresse 😱🏡

Salut à tous ! Moi, c’est Michael Jaouanet, votre mandataire immobilier de prestige préféré dans le sud des Landes et sur le BAB (Biarritz-Anglet-Bayonne pour les intimes 😎). Vous avez l’impression que l’immobilier devient de plus en plus difficile ces derniers temps ? Vous n’êtes pas seuls ! Avec des ventes en chute libre, des agences qui ferment à tour de bras et des mandataires qui se disent "stop, c’est trop", on pourrait presque croire qu’on est revenus à l’époque de la crise de 2008. Alors, est-ce que 2024 va détrôner 2008 dans le top des galères immobilières ? Spoiler alert : ça ne sent pas bon... 🚨📉

Comparaison 2008-2009 vs 2022-2024 : Deux Crises, Même Combat ? 💥

Voici un petit tableau comparatif entre la fameuse crise de 2008 et celle que l’on traverse en 2024. Vous allez voir, c’est pas joli-joli. 😬

Analyse de la Situation : 2024, l’Année de Tous les Dangers ? 🚩

• Fermetures d'agences : En 2008, on a vu les agences fermer comme des magasins de jouets après Noël 🎅. En 2024, on assiste à un véritable remake, avec une estimation de 3 000 à 4 000 fermetures d'agences immobilières en France. Si ça continue, il ne restera plus que nous, mandataires indépendants, pour sauver la mise ! 😉💪

• Mandataires immobiliers : Ces dernières années, nous avons explosé les compteurs. De 80 000 mandataires en 2022, on est passés à 100 000 en 2023. Mais attention, la chute est rude : 10 000 arrêts en 2023 et probablement 20 000 en 2024. Pour ceux qui tiennent bon, on peut dire que c’est la guerre de tranchées ! 🪖

• Nombre de ventes immobilières : Si vous pensiez que la crise de 2008 était catastrophique avec ses 590 000 ventes, sachez qu’on n’en est pas loin en 2024. On parle d’une chute à 870 000 ventes, soit une baisse de 20 % par rapport à 2022. Autant dire que ça pique. 🏚️🔥

• Taux de crédit : En 2022, on était sur du crédit à 1,5 %, presque du prêt à taux zéro ! Aujourd’hui, en 2024, on est sur du 4,5 %. Autant dire que ça calme plus d’un acheteur potentiel. Les banques ne sont plus nos meilleures copines... 😓💸

Pourquoi Tout le Monde S’arrache les Cheveux en 2024 ? 🤯

On pourrait croire que la crise actuelle est simplement une version moderne de 2008, mais ce serait un peu trop simple. La montée des taux de crédit, les restrictions fiscales sur les locations saisonnières (oui, je parle bien de la fameuse loi « anti-Airbnb ») et une baisse générale du pouvoir d’achat ont transformé 2024 en véritable parcours du combattant pour les acheteurs et les vendeurs.

Les agences ferment, les mandataires jettent l’éponge, et les acheteurs... attendent des jours meilleurs. Heureusement, pour nous, sur le BAB et dans les Landes, le soleil est toujours là ! 🌞 (Bon, ça n’aide pas toujours pour vendre, mais ça met un peu de baume au cœur 😅).

Conclusion : Survivre à 2024, Mode d’Emploi 🛠️

Si vous êtes propriétaire, acheteur ou simplement curieux de savoir comment va évoluer le marché, accrochez-vous ! 2024, c’est l’année des ajustements : entre la hausse des taux, la chute des ventes et les restrictions sur les locations touristiques, il va falloir jouer finement pour tirer son épingle du jeu.

Et si vous avez besoin de conseils, de soutien, ou d’un mandataire immobilier prêt à relever tous les défis, vous savez où me trouver ! 😎👋