Passoires Énergétiques: Interdiction de Louer en 2023

Passoires énergétiques : les propriétaires en plein dilemme

Alors, les bailleurs, on fait quoi maintenant ? 🤔 Depuis que les logements classés G ne peuvent plus être loués, beaucoup sont dans l’expectative. D’après un sondage récent :

- 46,27 % comptent rénover leur bien pour éviter de se retrouver avec un logement aussi rentable qu’un terrain en zone inondable. 🌊

- 36,08 % ne font rien, en mode “on verra bien”... ou “peut-être que la loi va encore changer”. 🤷‍♂️

- 17,65 % vendent, histoire de refiler le bébé (et ses passoires thermiques) à un autre. 👀

Le problème, c’est que rénover coûte cher, vendre n’est pas toujours simple, et attendre… bah ça n’améliore pas la situation. Bref, un joyeux casse-tête pour les propriétaires !

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Locataires : résignés mais prêts à en découdre 🔥

Si la loi voulait protéger les locataires des logements mal isolés, en pratique, elle a surtout ajouté un obstacle de plus pour se loger. 55 % des locataires déclarent être prêts à louer un logement classé G, faute d’alternatives. Parce que bon, entre une passoire thermique et dormir sous un pont… le choix est vite fait. 🏚️➡️🌉

Mais attention, ce n’est pas parce qu’ils acceptent de louer qu’ils vont rester silencieux ! 😈 D’après une étude, 75 % des locataires seraient prêts à attaquer leur bailleur en justice pour les contraindre à faire des travaux. Et là, on parle de tout :

✅ Gel des loyers (déjà obligatoire pour les classes F et G).

✅ Demande de prise en charge des factures énergétiques.

✅ Rénovation totale du logement, quitte à mettre le propriétaire sur la paille.

Entre propriétaires et locataires, on est sur un bon vieux duel façon western immobilier 🎭 : "Tu rénoves ou je t’attaque en justice !"

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Vers une avalanche de procès ?

Avec tout ça, le marché immobilier ressemble de plus en plus à une arène de gladiateurs. 🏟️ D’un côté, des propriétaires qui ne veulent (ou ne peuvent) pas rénover. De l’autre, des locataires qui acceptent ces logements… mais comptent bien se battre pour obtenir des compensations.

Alors, si vous êtes propriétaire d’un logement énergivore, mon conseil de mandataire immobilier du BAB et du sud des Landes ? Anticipez ! Parce qu’un locataire procédurier, c’est pire qu’une fuite d’eau non réparée : ça fait des dégâts, et ça coûte cher. 💸

Et si vous êtes locataire… bah, bon courage ! 💪 Trouver un logement est déjà une épreuve, mais avec ces nouvelles règles, ça devient un véritable parcours du combattant.

Moralité ? Le marché immobilier en 2025, c’est un joyeux bazar. Mais bon, on s’adapte, on rigole… et si besoin, vous savez qui contacter pour acheter ou vendre un bien sans galérer ! (Indice : c’est moi 😎).